一案三评
旁听租赁合同纠纷案
来源：沛县人大网 时间：2023-03-02 访问量：
时间：2023年3月2日上午9:30
地点：沛县法院第十八法庭
案号：（2023）苏0322民初1060号
案件名称：租赁合同纠纷
审判成员：
审 判 员：李 萌
书 记 员：张林娜
原告：原告1：周某某，女，汉族，住沛县某某花园一期16号楼。
原告2：秦某某，男，汉族，住沛县某某大厦B栋。
原告3：白某某，女，汉族，住沛县某某家园16号楼。
以上三原告委托诉讼代理人：王晨曦，江苏尊顶力律师事务所律师。
被告：
被告1：沛县百大金店，住所地沛县沛城东风西路75号百货大搂一层。法定代表人：林某某。
被告2：
沛县怡宝行珠宝贸易有限公司，住所地沛县百货大楼一层东侧营业用房。法定代表人：翁某某。被告委托诉讼代理人：唐孟可，江苏竞自由律师事务所律师。
案情简介：
三原告于2002年购买了沛县百货大楼二楼房屋。后百货大楼金店欲使用二楼东面约25平米墙面及窗户打造大型户外墙广告位，征求三原告同意，于2008年签订租赁合同，租金10000元。2013年6月，三原告签订合同约定使用权分为三份，三原告各自管理使用各自房屋份额至2021年5月底，三原告于2021年6月要求与百大金店重新签订租赁合同时被告知，原告白某某丈夫刘某某私自与百大金店签订租赁协议，约定使用时间从2017年4月至百货大楼拆除为止。
原告认为，原沛县百大金店成立于2018年，但合同签订为2017年，且该公司已于2019年3月注销。现使用人为沛县怡宝行珠宝贸易有限公司，并未获得原告同意，也未与原告签订任何合同。且原租赁合同约定使用时间“从2017年4月至百货大楼拆除为止。”为不定期租赁条款，出租人有权随时解除。
原告认为被告怠于履行义务，拒不与所有权人签订新的租赁合同，诉请法院判决被告将租赁墙面恢复原状，并支付直至恢复原状前的占用租金。
参加代表：
鹿启智 白崇宇 郝敬欣 袁 军 韩正元 刘洪真 王曙光 胡艳丽 吴 敏 石 磊
