审议意见
县人大常委会关于《老旧小区改造工作情况报告》的审议意见
来源：沛县人大网 时间：2017-04-25 访问量：
县十七届人大常委会第四次会议听取审议了县政府关于《沛县老旧小区改造工作情况的报告》。会议认为，县政府以创建省级文明城市为契机，以改善居民生活环境质量为目标，加大对城区老旧小区的基础设施进行综合整治，小区环境得到进一步改善、居民生活质量得到进一步提升。为加快推动全县老旧小区改造工作，会议建议：
一要加强领导，形成合力。目前我县老旧小区改造工作主要由县城管局牵头，由于老旧小区改造涉及住建、房产、园林、物价、沛城街道等多个部门，建议县政府成立老旧小区改造工作领导小组，加大统筹协调力度，明确各相关部门工作职责、目标任务，充分调动各单位的积极性、主动性，进一步加快我县老旧小区改造工作。
二要统筹规划，科学安排。老旧小区整治涉及群众切身利益，要按照轻重缓急、先易后难的原则组织实施，制订整治方案前要多种形式广泛征求居民意见，方案出台后要向小区居民公示，整治方案根据小区的实际情况实行“一区一策”，区别对待。要把小区燃气、雨污管网改造工作与我县城区路网、管网改造相结合，避免重复施工，真正把好事办好、实事办实。
三要关注停车难，着力解决。随着社会的发展，物质生活的不断丰富，家庭轿车拥有量越来越多，而老旧小区没有地下停车场，又严重缺少地面停车位，且违章建筑较多，有的甚至于占据行车道，业主车辆停放较为混乱，随意堵塞公共道路，阻碍交通，居民怨言较多。建议在整治老旧小区时，将停车难问题作为首要问题予以解决。
四要多方筹资，加大投入。“兵马未动，粮草先行”，继续加大财政投入的力度。积极探索小区改造资金多元化、多渠道的投资机制。对小区规模大、入住时间长、基础设施缺失严重的小区，建议列入县“为民办实事工程”，由县政府组织实施全面改造提升。对规模较小的小区，建议由辖区街道根据各小区实际情况，投入资金对道路、公共照明、下水道、窨井、停车位、监控等基础设施实施改造。
五要加大宣传，统一认识。进一步创新宣传方式，加强舆论宣传，提高群众对老旧小区改造的认同度和知晓度。要发挥示范工程导向作用，通过组织部分业主代表实地参观，对比改造前后的反差，使业主真正理解改造的意义，进一步统一思想、自觉支持，减少整治过程中的矛盾和工作阻力。
六要健全机制，长效管理。实施“四位一体”（社区党支部、居委会、物业服务站、小区业主委员会）和建立“四支队伍”（保洁、保安、运维、治安）相结合的管理模式，加强对小区的长效管理。明确老旧小区改造工作质量标准、考核部门、量化考核办法，实行周自查、月检查、月通报，严格兑现奖惩。坚持治老防新，治理老旧小区的同时，要切实加强新小区管理，坚决防止新小区由于缺乏有效管理机制变成脏乱差的老旧小区。
