一案三评
旁听房屋买卖合同纠纷案
来源：沛县人大网 时间：2022-08-04 访问量：
时间：2022年8月4日上午9:20
地点：沛县法院民一庭
案号：（2022）苏0322民初4201号
案件名称：房屋买卖合同纠纷
审 判 员：花梦莉
书 记 员：张 琦
原告（反诉被告）:李某某，男，汉族，住沛县龙固镇中心三村518号。
委托诉讼代理人：张斌，江苏金维律师事务所律师。
被告（反诉原告）：江苏沛县农村商业银行股份有限公司，住所地沛县汤沐路中段11号。法定代表人：颜斐，董事长。
委托诉讼代理人：刘洪真，江苏竞自由律师事务所律师。
委托诉讼代理人：吴文浩，男，汉族，系公司律师，住沛县沛城汤沐中路11号。
案情简介本诉：2017年1月3日，原、被告签订了房地产出售合同，约定金额460000元。签订合同、原告依约交纳了460000元后，没有接收到房产。此后原、被告双方多次沟通无果。因被告迟延交付行为致使合同目的无法实现，原告提起诉请：1、判令解除双方2017年1月3日签订的房地产出售合同；2、被告返还原告购房款460000元，并于2017年1月4日起按同期银行贷款利率支付占用期间利息至实际返还之日止(暂按月息5‰)，截止起诉时利息为138000元，拍卖费用23000元，合计621000元；3、本案诉讼费用由被告承担。反诉部分：反诉原被告于2017年1月签订房地产出售合同，反诉被告购买反诉原告涉案房产，因有原承租人在信用社土地自建的房子未评估。合同签订当天，反诉人将房产证、土地证、钥匙交付给被反诉人，已履行合同约定的交付义务。由于被反诉人无法建设厂房，准备对该房产进行转让，且已收取第三人袁某某定金。根据以上事实及相关法律规定，反诉人已完成交付义务。综上，反诉人已按《房地产出售合同》约定交付房地产，且被反诉人已实际占有。特提出反诉请求：1、判令被反诉人将反诉人因房屋买卖垫付各项税费合计243449.72元返还反诉人；2、支付垫付各项税费垫付期间利息52910元(按月息5%o暂计自2018年12月8日至2022年7月4日，之后利息按按月息5%o计算至返还日止)；3、诉讼费由被反诉人承担。
参加代表： 刘洪敏 申 贺 张 英 朱守银 郭继华 谢换换 胡正卫 丁丹丹 范 杰 曹书华 郁光东
